根据《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，西安交通大学城市学院资产与招标管理办受西安交通大学城市学院的委托，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就2016年学生公寓物业委托管理项目进行国内竞争性谈判招标。现将有关事项公告如下：

一、招标项目名称及基本内容：

1、项目名称：2016年学生公寓物业委托管理项目招标

2、招标编号：XJCZ201606-204

3、项目基本概况：为了进一步加强西安交通大学城市学院学生公寓的管理，提升学生公寓管理服务质量，为学生提供更好的学习和生活环境，我院将通过招标方式确定学院六栋学生公寓物业管理服务单位。现将有关情况介绍如下：

（一）目前学院公寓概况

（1）一、二、三、四号学生公寓：建筑面积53756㎡（13439㎡/每栋），9120个床位（380间/每栋×4栋×6人间=9120床位），室内带有卫生间，U型砖混结构6层建筑，每层设有公共卫生间1间，每栋楼二、五层设有洗衣房；

（2）五号学生公寓：建筑面积17482㎡，414间(包括1间残疾人宿舍)，全部为6人间，室内带有卫生间，共2484个床位，U型框架结构6层建筑，每层设有公共卫生间2间，一层2间洗衣房。

（3）六号学生公寓，建筑面积17084.9㎡，460间（包括2间残疾人宿舍），共2750个床位，U型框架结构6层建筑，每层设有公共卫生间2间，一层2间洗衣房。

（4）以上合计建筑面积88322㎡。详情请各投标单位自行现场踏勘。

（5）6号公寓楼现住学生630名左右，2017年7月后该部分学生全部毕业。学生毕业后该公寓不再统一安排学生住宿，将作为根据需要学生租住、招待所、教工宿舍及其他临时性住宿的公寓。

（6）2016年9月后，预计在校学生人数约9200人左右。

（二）委托服务内容

（1）学生公寓安全保卫和消防工作。

（2）学生公寓公共部位的卫生保洁。

（3）学生公寓的室内卫生管理、检查、教育、整改工作。

（4）学生公寓内水、电、暖、门窗、家具等所有设施、设备的管理、维修工作并对公寓内的灯具、插座、锁具等进行维修更换。（毕业生离校后，重新安排公寓前，房间墙面刷新所需费用由学院承担）。

（5）学生在公寓内日常行为的教育、引导与管理工作。

（6）学生公寓人文环境建设、特色服务工作。

（7）对学生进行节水、节能、环保等方面的宣传教育。

（8）其他属于物业管理服务范畴内的工作。

二、投标人资格要求：

1、投标方必须是在中华人民共和国境内注册的企业，能够独立承担民事责任，承担过同类服务且具备相应资质的单位（注：高校下属单位不做此项要求，由所属院校出具有关证明）。

2、本次招标项目不接受联合体投标，不接受借用别人资质进行投标。

3、近两年内具有同类项目业绩（以高校业绩为主）。

4、本次招标项目招标方对投标方的资格审查采用资格预审的方式。招标方将对符合上述条件的报名申请单位进行进一步的资格审查（必要时将进行实地考察）。

5、符合法律、行政法规规定的其他条件。

三、招标文件发售信息：

1、招标文件出售时间：2016年06月12日-2016年06月17日的每天上午8：30-11：30，下午14：30-16：30(节假日除外)；

2、招标文件出售地点：西安交通大学城市学院（尚稷路8715号）行政楼313室；

3、招标文件售价：每套售价人民币叁佰元（￥300.00元/套)，如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后一概不退。

4、投标保证金：人民币贰万元（￥20,000.00元)，如投标方无违约情况，招标结束后，未中标的单位，招标方将全额无息退还其投标保证金。中标的单位，其投标保证金自动转成履约保证金。

5、履约保证金：中标通知发出后,按人民币伍万元（￥50,000.00元)收取，验收合格后全额无息退还。

6、中标服务费：招标结束后，中标单位按照中标金额的3‰在西安交通大学城市学院财务室交纳中标服务费。

7、报名要求：有意参加投标的单位，请最迟于2016年06月17日16：30前携带单位介绍信原件及以下资料原件及复印件到西安交通大学城市学院资产与招标管理办报名。

（1）、报名代表介绍信（由法人代表签字、加盖公章）或法人授权委托书；

（2）、报名代表身份证原件及复印件；

（3）、经年审合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件（高校下级单位由所属院校出具相应证明）；

（4）、现有合作甲方名称及地址、联系人、联系电话、服务人数、合同期限等内容一览表（由法人代表签字、加盖公章）

（5）、投标保证金（现金或银行转账）

四、踏勘：

招标方于2016年06月20日上午10:00时组织现场踏勘。（注意：报名单位必须派专业技术人员于2016年06月20日上午9：50时在行政楼313室集合、签到后一起踏勘，逾期招标方不再单独组织踏勘。）

五、投标文件接收及开标有关信息：

1、投标文件开始接收时间：另行通知。

2、投标文件接收截止时间：另行通知。

3、投标文件接收地点：西安交通大学城市学院（尚稷路8715号）行政楼313室

4、投标文件接收人：西安交通大学城市学院资产与招标管理办工作人员

5、开标时间：另行通知。

6、开标地点：西安交通大学城市学院（尚稷路8715号）行政楼508会议室

六、本次招标公告发布的媒介：

1、西安交通大学城市学院：www.xjtucc.cn通知公告

2、中国采购与招标网：http://www.chinabidding.com.cn

七、本次招标联系事项

1、招标联系人：李老师

电 话：029-86652016

传 真：029-86653021

2、项目申请部门联系人：王老师

电 话：029-86652271

3、地址：陕西省西安市尚稷路8715号

邮 编：710018

西安交通大学城市学院

二○一六年六月十二日