根据《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，西安交通大学城市学院资产与招标管理办受西安交通大学城市学院的委托，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就2019年门面房租赁经营项目采用竞争性谈判方式择优选择承包商。现将有关事项公告如下：

一、招标项目名称及基本内容

1.项目名称：2019年门面房租赁经营项目

2.招标编号：XJCZ201906-258

3.项目基本建设概况：本项目为我院2019年门面房租赁经营项目。该项目包括内容如下：

（1）标段一：文体用品及礼品店：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积40.2㎡），限定的经营范围为文化用品、学习用品、体育用品、小礼品、饰品等的销售；

（2）标段二：冷饮店：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积37.52㎡），限定的经营范围为经营冷饮成品及冷饮现场制作（不包括桶装、瓶装成品饮料、水销售）；

（3）标段三：打字复印店：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积26.13㎡），限定的经营范围为打字及复印；

（4）标段四：水果店：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积24.79㎡），限定的经营范围为各种水果、干果的销售；

（5）标段五：眼镜店：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积54.27㎡），限定的经营范围为眼镜的配制及销售；

（6）标段六：理发店：位于浴室东侧一层（建筑面积38.88㎡），限定的经营范围为理发、烫发。

（7）标段七：通讯设备店：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积14㎡），限定的经营范围为通讯设备的服务与销售。

（8）标段八：干洗店：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积27.14㎡），限定的经营范围为干洗用品的清洗服务、衣服裁边、修鞋。

（9）标段九：旅游咨询：位于学生食堂楼半地下广场（建筑面积27.14㎡），限定的经营范围为旅游咨询服务。

（10）标段十：驾校：位于5号学生公寓楼一层东侧（建筑面积19.8㎡），限定的经营范围为考取机动车驾驶执照的报名咨询。

4.租赁经营期：一年，自2019年8月1日至2020年7月31日。合同期满后，经考核合格后，可以以商务谈判的形式续签合同一年。

5.租赁经营方式：以限定房屋用途、限定经营范围的方式对外租赁经营。学院只收取房屋租金（合同期内租期为12个月，租金按10个月计收）。

二、招标方式：

本项目的租金投标报价采用设定下限控制价的形式进行竞争性谈判。本次招标的租金报价下限控制价为：

（1）标段一：文体用品及礼品店的租金投标报价下限控制价为人民币60元/㎡。

（2）标段二：冷饮店的租金投标报价下限控制价为人民币60元/㎡。

（3）标段三：打字复印店的租金投标报价下限控制价为人民币60元/㎡。

（4）标段四：水果店的租金投标报价下限控制价为人民币60元/㎡。

（5）标段五：眼镜店的租金投标报价下限控制价为人民币50元/㎡。

（6）标段六：理发店的租金投标报价下限控制价为人民币50元/㎡。

（7）标段七：通讯设备店租金投标报价下限控制价为人民币60元/㎡。

（8）标段八：干洗店租金投标报价下限控制价为人民币50元/㎡。

（9）标段九：旅游咨询租金投标报价下限控制价为人民币50元/㎡。

（10）标段十：驾校租金投标报价下限控制价为人民币60元/㎡。

凡低于下限控制价的投标报价，一律视为废标。

应标人按照所购买的标段，自主选择一个或两个标段进行报价（一个投标人最多可以选择两个标段，多投者将视为无效标），但不得兼中两个标段。

三、投标人资格要求

1.投标人原则上是具有独立的营业资格、良好的信誉度和完善的管理机制的法人单位或个体经营户，注册资金不得低于人民币伍万元整。

2.具有独立民事承担能力、良好的偿债能力、社会口碑较好的自然人也可以参与投标。如投标人为自然人的，中标后在与招标人签订合同前必须取得工商机关颁发的营业执照，其法人或注册人必须与中标人名称一致，且注册资金不得低于人民币伍万元整；如中标人在签订合同前无法出示与中标人名称一致的由工商机关颁发的营业执照，招标人有权终止其中标资格，并没收其投标保证金。

3.投标人和投标人指定的项目负责人必须具有经营相应规模的零售、超市服务的经历。有丰富校园经营经验者优先。

4.投标人应具有行业经营许可证,并具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

5.法律、行政法规规定的其他条件

四、招标文件发售信息

1.招标文件出售时间：2019年6月5日-2019年6月13日的每天上午8：30-11：00，下午14：30-16：00(节假日除外)。

2.招标文件出售地点：西安交通大学城市学院（尚稷路8715号）行政楼313室。

3.招标文件售价：300元/标段，如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后一概不退。

4.投标保证金：人民币伍仟元（￥5,000.00元)（如投标方按要求准时参加投标会议，招标结束后，无论中标与否，招标方将全额无息退还其投标保证金。中标的单位，其投标保证金自动转成履约保证金。）

5.履约保证金：标段一至标段九：人民币伍仟元整（￥5,000.00元)；标段十：人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元)。中标人在签订合同前向招标人缴纳。在正常情况下合同终止时，招标人将履约保证金一次性无息退还（如有奖罚，以最后实际增减数目为准）。

6.中标服务费：招标结束后，中标单位按照年中标金额的5‰（不低于人民币500元，低于500元的按500元收取）统一在西安交通大学城市学院财务室（行政楼302室）交纳中标服务费。

7.报名要求：参加投标的单位，请最迟于2019年6月13日16时前携带以下资料原件及复印件到西安交通大学城市学院资产与招标管理办报名。

（1）单位介绍信或委托函，及被委托人身份证复印件

（2）营业执照副本（三证合一）

（3）投标保证金（现金）

8.电汇信息：

户名：西安交通大学城市学院

开户行：中国银行西安文景路支行

账号：1024 6072 5189

五、投标文件接收及开标有关信息

1.投标文件开始接收时间：另行通知

2.投标文件接收截止时间：另行通知

3.投标文件接收地点：西安交通大学城市学院（尚稷路8715号）行政楼313室。

4.投标文件接收人：西安交通大学城市学院资产与招标管理办工作人员。

5.开标时间：另行通知

6.开标地点：另行通知

六、本次招标公告发布的媒介：

1.西安交通大学城市学院：www.xjtucc.cn通知公告

2.中国采购与招标网：http://www.chinabidding.com.cn

七、本次招标联系事项

1.招标联系人：李老师

电 话：029-86653021

传 真：029-86653021

2.项目申请部门联系人：许老师

电 话：029-86652030

3.地址：陕西省西安市尚稷路8715号

邮 编：710018

西安交通大学城市学院

二○一九年六月五日